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権利関係 民法物権変動：不動産の対抗問題とその解決法
まずそもそも「対抗問題」って何を意味しているのでしょうか？
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対抗問題とは、一つの物をめぐって複数の人が「自分が真の権利者だ！」と主張し合うことをいいます。
具体例を挙げると、AさんがBさんに家を売ったと同時にCさんにも家を売ったとします。
こうなると、BさんとCさんは、お互いに家の所有権を主張できるのか、という問題が出てきますよね？
この問題を対抗問題と言うのですよ。
この対抗問題の解決方法として、原則的には、上記の例のような場合、先に登記を備えた方を優先します。
早い者勝ちの原則です。
また、第三者に関しては、善意であろうと悪意であろうと、自由競争や取引安全の観点から見て一向に構いません。
つまり先の例ならば、たとえCさんが、AさんがBさんに家を売っていたことを知りながら、Aさんからその家を買って登記の移転を受けたような場合でも、Cさんは登記を備えてるから、Bさんに対して所有権を所有できます。
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