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問題および解答解説宅建試験対策問題：第５１回
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１．Ａさんが、その所有する建物をＢさんに譲渡した後、悪意であるＣさんにも譲渡した場合、Ｃさんは、Ａさんから登記の移転を受ければ、原則として、Ｂさんに対してその土地の所有権を主張できる。
２．ＢさんがＡさんから譲り受けた建物にＣさんが勝手に占有していた場合、Ｂさんが、Ｃさんに対して建物の明け渡し請求をするためには、登記を備えていなければならない。
３．土地がＡさんからＢさんへ譲渡された後、Ａが移転登記前に死亡した場合、Ｂさんは、Ａさんの相続人Ｃさんに大しては、登記がなくても、自己の所有権を主張することができる。
○か×か考えましたら、画面をスクロールして解答をチェックしてください。
【解答解説】
１．○
悪意者であっても、原則として第三者に含まれる。
２．×
不法占拠者は、登記がないことを主張する正当な理由を有していないので、この者に対して所有権を主張する際に登記は不要である。
３．○
相続人は売主と同視することができるので、第三者とは言えない。
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