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問題および解答解説宅建試験対策問題：第５２回
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１．Ｄさんが死亡し、ＡさんとＢさんが土地を共同相続したところ、Ｂさんが、無断でその土地について自己名義した上で、その土地をＣさんに渡し、登記も移転した場合、Ａさんは、Ｃさんに対して、登記なくして自分の持分を主張することはできない。
２．Ｄさんが死亡し、共同相続人ＡさんおよびＢさんの遺産分割協議によって、Ａさんが、土地を単独で所有することになったものの、その登記をしないでいたところ、Ｂさんが、自己の持分をＣさんに譲渡しＣさん名義の登記がなされた場合、Ａさんは、Ｃさんに対して、登記なくして主張することはできない。
３．Ａさんが、Ｂさん所有の土地の占有を開始し、時効完成後にＢさんがその土地をＣさんに売却し、登記をＣさん名義に移転した場合、Ａさんは、登記なくして所有権の時効取得をＣに主張できる。
○か×か考えましたら、画面をスクロールして解答をチェックしてください。
【解答解説】
１．×
Ｂさんは、Ａさんの持分について侵害することはできないため、Ｂさんからの譲渡人Ｃさんは、Ａさんの持分について無権利者と言うことができ、Ａさんは、登記を必要とせずにＣさんに対して主張することができる。
２．○
遺産分割による物権の取得は登記しなければ第三者に対抗できない。
３．×
ＡさんとＣさんとは、対抗関係に立つため、Ａさんは、登記なくして所有権の時効取得を主張することはできない。
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