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問題および解答解説宅建試験対策問題：第７７回
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１．Ｂが乙建物をＥに譲渡しようとする場合において、Ｅが甲地の賃借権を取得してもＡに不利となるおそれがないにもかかわらず、Ａがその賃借権の譲渡を承諾しないときは、Ｂは、裁判所にＡの譲渡に代わる許可をするよう申し立てることができる。
２．借地条件は、当事者の合意によって変更することができるが、協議が整わない場合には、裁判所の関与によって借地条件を変更する方法が認められている。なお、この当事者とは借地権者と借地権設定者のことである。
３．借地条件の変更は当事者の申し立てによって、増改築の代諾許可は借地権者の申し立てによりそれぞれ行われる。
○か×か考えましたら、画面をスクロールして解答をチェックしてください。
【解答解説】
１．○
平成１５年過去問より出題しました。
２．○
当事者が誰を指すのか混乱しないように気をつけましょう。
３．○
それぞれ申し立てをする者が違いますので、場合分けが大事です。
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