宅建 ＮＡＶＩ

その名の通り、建築の基準を規定した法律です。

そしてこの分野において、もっとも出題されるのは「集団規定」の問題です。

スポンサード リンク

ここで「集団規定」の説明をする前に、まず建築基準法の構成を説明します。

建築基準法は全部で６つの章から構成されています。

詳細は以下の通りです。

第１章　総則

第２章　建築物の敷地、構造および建築設備（単体規定）

第３章　都市計画区域などにおける建築物の敷地、構造、建築設備および用途（集団規定）

第４章　建築協定

第５章　建築審査会

第６章　雑則

ここで、建築基準法でいう基準とは最低限の基準を指しています。

つまり、建物が倒壊しやすかったり、不衛生になったりしてはいけないので、それを抑制するための基準と考えてくれてかまいません。

一口に建物を建てるといっても、日本全国にはいろいろな土地があります。

そのような土地は大きく分けると二分化できます。

ひとつは、都市部などの建物が密集している土地。

もうひとつは、いわゆる田舎などの建物が密集していない土地です。

そして、建築基準法もこの２種類の土地それぞれに規定を定めています。

それが「単体規定」と「集団規定」です。

前者は、全国一律に建物を建てるならば守らなくてはならない基準です。

後者は、前者に加えて、周りの環境を考えた基準となっています。

さて、ここからは宅建主任者試験について話します。

基本的に一番出題されるのが第３章の集団規定ということは前述したとおりです。

さらに、第１章内の建築確認、第２章の単体規定、第４章の建築協定からも出題されることが多々あります。

これらの部分を中心に学習を進めていくのがいいでしょう。

また得点目標ですが、この分野からは例年２，３問出題されています。

少なくとも２問は得点できるようにしておくべきかと思います。

もちろん余力があるならば、３問正解できる学習はするべきでしょう。