居住用建物の賃借権の内縁者等の承継

居住用建物の賃借権の内縁者等の承継とは、借家人が相続人なくして死亡した場合に、その者と事実上の夫婦または養親子として居住していた者は、死亡した者の借家権を承継できることを指します。（借地借家法36条より）

それらの者が相続人なしに死亡したことを知った後（知った時からの起算なので注意）、1ヶ月以内に賃貸人に反対の意思を表示したときは承継しません。
また、当事者間において、借家権を承継しない旨の特約は有効です。（37条より）