まずそもそも、宅建で、保証とはどういうことなのか。
保証とは、債務者が債務を履行しないときに、債務者に代わって債務の履行をする義務を負うことをいいます。
保証が登場する典型的な場面は、金銭の消費貸借、つまりお金の貸し借りでしょう。
借主と人的なつながりがないような場合、貸主は、借主に貸した金銭を約束どおり返してもらえるかどうか不安です。
そこで、借主が借金を返せなくなってしまった場合に、借主に代わって借金を返してくれる人を探しておくことで、貸主は、より確実に貸した金銭を回収することができるようになります。
ちなみに宅建では、借主のことを主債務者といいます。
そして、その主債務者を保証する人のことを保証人といいます。
また、主債務者が追う債務のことを主債務、保証人が負う債務のことを保証債務といいます。
まずは語句を理解して、次に進みましょう。
