連帯債務は宅建において重要度が高めです。
しっかり噛み砕いて理解しましょう。
１．連帯債務とは
連帯債務とは、数人の債務者が各自独立に同一内容の給付について全部の履行をすべき義務を負担し、そのうちの１人が履行をしたときは、すべての債務者が債務を免れる債務関係をいいます。
分割債務だと、債権者は、各債務者からそれぞれの債権を回収しなければならず、回収するのに手間がかかります。
また、１人の債務者が支払を出来なかったとき、その不利益を被るのは、債権者です。
そこで、債権者が、各債務者の誰にでも、代金の負担部分に関係なく債権額全額を、どんな順番でも、請求できるという連帯債務という制度を設けました。
２．連帯債務者に対する債権者の権利
例えば、Ａさん、Ｂさん、Ｃさんの３人は、それぞれお金を出し合って、Ｄさんから３,０００万円の家屋を買うことにし、Ａさん、Ｂさん、Ｃさんは連帯債務を負うことにしました。
Ｄさんは、Ａさん、Ｂさん、Ｃさんのいずれに対して、いくら請求してもかまいません。
Ａさんにだけに３,０００万円請求することもできますし、ＢさんとＣさんに１,５００万円ずつ請求することもできます。
また一度に、Ａさん、Ｂさん、Ｃさんにそれぞれ３,０００万円を請求することもできますが、弁済を受けれる限度額は３,０００万円です。
だからＢさんから３,０００万円支払ってもらうと、ＡさんとＣさんに対して請求することはできません。
このように、連帯債務の債権者には、連帯債務者の１人または数人に対し、同時または順番に、全部または一部を請求できる権利が認められています。
この知識は、宅建主任者試験で頻出の知識ですので、しっかり覚えましょう。
