301権利関係　民法

一括競売とは？

まず法定地上権とは何なのでしょうか。

抵当権者が目的物の交換価値を把握できなくなり、被担保物権の全額を回収できなくなることを抵当権侵害といいます。

抵当目的物の賃借人との関係は、賃借人が現れたのが抵当権を設定した前後によって変わってきます。

例えば、抵当権の目的物を第三者が取得したとしましょう。

抵当権者に認められるものについて、その権利の処分方法があります。

同じ不動産に対して抵当権を設定したときの効力の順番は、登記の前後によります。 いわば、早い者勝ちの法則です。

この章の内容は、宅建試験でも過去問でも結構出題されるのでしっかり覚えましょう。

抵当権には優先弁済的効力が認められています。 また、優先弁済を受けるためには、抵当権を実行する必要があります。具体例としては競売が挙げれるでしょう。

抵当権は、他の担保物権より宅建においては重要です。 その仕組みをまずは知りましょう。